Dodaj ogłoszenie

3p, 55m, Okolice Bursztynowej 2POZIOMY/TARAS/GARAŻ (Wrocław), Dolnośląskie, Wrocław

Podziel się:
 

3p, 55m, Okolice Bursztynowej 2POZIOMY/TARAS/GARAŻ (Wrocław)

Cena: 510000.00 PLN
 
 

3p, 55m, Okolice Bursztynowej 2POZIOMY/TARAS/GARAŻ (Wrocław)

Polecam na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe wraz z zamykanym garażem podziemnym w bryle budynku, przy ulicy Opalowej, na wrocławskim Ołtaszynie. Osiedle jest bardzo kameralne (niska zabudowa, jedynie 6 mieszkań w każdym z budynków) i zostało wybudowane przez Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane w latach 2011 - 2012. Budynki są świetnie docieplone, co latem doskonale izoluje mieszkania od upałów a zimą pozwala ograniczyć koszty ogrzewania.
Mieszkanie jest rozkładowe i doskonale doświetlone (ekspozycja okien wschód-zachód). Całkowita powierzchnia mieszkania to 65 m2, zaś użytkowa to 55 m2.
Na dolnym poziomie (41 m2) znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (23,3 m2)
- sypialnia/pokój dziecięcy (10,2 m2)
- łazienka (3,8 m2)
- przestronny i zagospodarowany taras (8,5 m2)
- przedpokój (3,7 m2)
Górny poziom stanowi w pełni użytkowa, bardzo jasna i doskonale zagospodarowana antresola. Znajduje się tam sypialnia i część garderobiana z pojemnymi szafami w zabudowie. Skosy absolutnie nie przeszkadzają w jej użytkowaniu. Powierzchnia użytkowa antresoli to 14 m2, natomiast po podłodze jest to około 24 m2.
Ponadto do mieszkania przynależy odrębny garaż o powierzchni 17,33 m2, znajdujący się w garażu podziemnym, wraz z zamontowanymi na ścianach półkami, hakami na rowery oraz miejscem na przechowywanie dodatkowego kompletu opon. Dzięki temu garaż pełni także funkcję pomieszczenia gospodarczego / komórki lokatorskiej. Ponadto w garażu istnieje możliwość montażu instalacji do ładowania samochodów elektrycznych
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje funkcjonalna kuchnia w zabudowie, wraz ze sprzętem AGD jak również wygodna łazienka z dużym prysznicem bez brodzika, który znacznie zwiększa powierzchnię i funkcjonalność pomieszczenia. W mieszkaniu zostaje także narożnik, który idealnie pasuje we wnękę pod schodami.
Taras jest w pełni zagospodarowany (meble i wytrzymała podłoga z drewna egzotycznego) i posiada wyprowadzenie elektryczne na zewnątrz, które umożliwia podłączenie oświetlenia czy elektrycznego grilla - dzięki temu od wiosny do jesieni służy jako dodatkowe miejsce do relaksu.
Mieszkanie jest ogrzewane gazem miejskim za pomocą dwu-funkcyjnego pieca z zamkniętą komorą spalania, firmy Viessmann. W całym mieszkaniu zastosowano oświetlenie led, które znacznie obniża opłaty za zużycie prądu.
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania (rodzina 2+2):
- czynsz: 315 zł (w tym: wywóz śmieci, woda, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)
- prąd: ok 100 zł
- gaz: ok 100 zł

Jesteśmy pierwszymi właścicielami i urządzaliśmy je na lata, pod swoje potrzeby, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, nie myśląc o sprzedaży. Sprzedajemy je, ponieważ powiększa się nam rodzina, a mieszkanie, mimo jego licznych atutów, nie chce zwiększyć swojej powierzchni. Chcemy również zostać w dobrej komitywie z fantastycznymi sąsiadami, których tu zostawiamy, dlatego nie zdecydowaliśmy się na przebicie ścian ;) Polecamy je szczególnie rodzinom z dziećmi oraz inwestorom, którzy myślą o zakupie nieruchomości pod wynajem.
Na dziedzińcu osiedla znajduje się mały, zadbany plac zabaw z piaskownicą, dla najmłodszych mieszkańców. Plac jest regularnie serwisowany, wszystkie urządzenia są sprawne i bezpieczne a piasek w piaskownicy jest czysty i wymieniany co sezon. Ponadto, w okolicy znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronki, Auchan, Żabka, Fresh), kilka przychodni, kościół, szkoła podstawowa, państwowe przedszkole, oraz wiele prywatnych przedszkoli i żłobków. Ołtaszyn oferuje swym mieszkańcom także sporo terenów do rekreacji i wypoczynku (boisko i plac zabaw przy Strachowskiego, duży, nowy olac zabaw przy Nenckiego, sieć ścieżek rowerowych w każdym kierunku Wrocławia. Na Ołtaszyn dojeżdżają 3 linie autobusów MPK (112, 113 oraz 612), jak również nocna linia 249. Osiedle znajduje się w bliskiej odległości od węzłów autostradowych na A4 - Bielany i Wrocław Wschodni a także Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia komunikację nie tylko z innymi dzielnicami, lecz także usprawnia wyjazd z miasta w dowolnym kierunku.

Na cenę nieruchomości składają się:
- wartość garażu: 30 000 zł
- cena mieszkania: 480 000 zł

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena : 510 000
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ !! 724 002 161
numer oferty 8389/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Szymon Wrzeszcz

e-mail: szymon.wrzeszcz@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Lokalizacja:
Dolnośląskie, Wrocław
Dodano: 08.11.2019
ID ogłoszenia: 1301757 Odpowiedź na ogłoszenie
Ogłoszenie wyświetlono 26 razy
 

Odpowiedź na ogłoszenie (Aby wysłać zapytanie na ogłoszenie musisz wypełnić wszystkie pola)

Twoje imię i nazwisko:
Adres e-mail:
Treść Twojego zapytania:
 
Oświadczam, że zapoznałem / zapoznałam się z treścią Regulaminu, w tym z zapisami informującymi o fakcie i zakresie przetwarzania moich danych osobowych oraz o osobie Administratora Danych Osobowych (ADO), i w pełni akceptuję ich treść.
 
Podobne ogłoszenia Podobne wyszukania

2 pok, 42 met, Okolice Wiejskiej OGRÓD/2015 (Wrocław)

Galeria zdjęć na portalu WWW.HOMEEXPERT.PL SUPER OFERTA !!! Na sprzedaż piękne mieszkanie w apartamentowcu na Opor... Kategoria: Apartamenty Sprzedam
Dolnośląskie Wrocław Dodane: 16-01-2019
Cena: 300000.00

3 pok, 45 met, Okolice Budowlanej BALKON/PIWNICA (Wrocław)

Galeria zdjęć na portalu WWW.HOMEEXPERT.PL SUPER OFERTA !!! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,80 m... Kategoria: Mieszkania Sprzedam
Dolnośląskie Wrocław Dodane: 29-12-2018
Cena: 330000.00

3p, 70m, Okolice Placu Grunwaldzkiego ROZKŁAD (Wrocław)

Galeria zdjęć na portalu WWW.HOMEEXPERT.PL SUPER OFERTA !! Do sprzedania piękne mieszkanie, idealne pod wynajem lub... Kategoria: Mieszkania Sprzedam
Dolnośląskie Wrocław Dodane: 13-02-2019
Cena: 560000.00

2 pok, 42 met, Okolice Zoli TARAS/2019 (Wrocław)

SUPER OFERTA !! Na sprzedaż 2pokojowe mieszkanie 41,81m², wyremontowane, gotowe do zamieszkania (widoczne na zdj... Kategoria: Mieszkania Sprzedam
Dolnośląskie Wrocław Dodane: 25-06-2019
Cena: 369000.00

2 pok, 40 met, okolice Orzechowej PIWNICA/WINDA (Wrocław)

SUPER OFERTA !! Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie na Gaju o powierzchni 40 m² 1 piętro w 10-piętrowym bloku ... Kategoria: Mieszkania Sprzedam
Dolnośląskie Wrocław Dodane: 22-10-2019
Cena: 340000.00